Chełm, ul. Dorohusa, działki nr 535 i 536 obręb 19

• Działka jest objęta SSE TAK
• SSE TSSE Euro-Park Wisłosan Strona internetowa https://maps.app.goo.gl/gS6F4tbpzEb5XFBy5 Maksymalna dostępna powierzchnia (w jednym kawałku) [ha] 1.8 ha

Powierzchnia nieruchomości

• Powierzchnia 1.8
• Kształt działki Inny
• Możliwość połączenia terenu Nie

Informacje dotyczące nieruchomości

• Orientacyjna cena gruntu [PLN/[m²]] włączając 23% VAT 100 PLN/m²
• Aktualny plan zagospodarowania przestrzennego (T/N) Tak miejscowy plan zagospodarowania terenu - przybliżona data zatwierdzenia kwiecień 2026 r.
• Link do uchwały https://umchelm.bip.lubelskie.pl/index.php?id=245&action=details&document_id=2247716
• Formy wsparcia na poziomie lokalnym Tak
• Czy przewidują Państwo zmianę w MPZP na Zabudowa produkcyjna, składy, magazyny? Brak danych
• Właściciel Osoba prywatna
• Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego Zabudowa produkcyjna, składy, magazyny: tereny usług i produkcji

Warunki nabycia/ udostępniania

• Sprzedaż Tak
• Użytkowanie wieczyste Brak danych
• Wynajem Brak danych

Charakterystyka działki

• Różnica poziomów terenu [m] teren płaski
• Ograniczenia wysokości budynków [m] 25 m Dodatkowe informacje wysokość zabudowy: nie większą niż 12 m dla zabudowy usługowej; nie większą niż 25 dla zabudowy produkcyjnej; nie większą niż 5 m dla garaży i budynków gospodarczych towarzyszących zabudowie.
• Procent dopuszczalnej zabudowy 75
• Zanieczyszczenia wód powierzchniowych i gruntowych (T/N) Nie
• Poziom wód gruntowych [m] Brak badań geologicznych
• Czy były prowadzone badania geologiczne terenu (T/N) Nie
• Ryzyko wystąpienia zalań lub obsunięć terenu (T/N) Nie
• Przeszkody podziemne (T/N) Nie
• Przeszkody występujące na powierzchni terenu (T/N) Nie
• Istniejące ograniczenia ekologiczne (T/N) Nie
• Budynki i zabudowania na terenie (T/N) Nie
• Obecne użytkowanie rolnicze
• Klasa gleby IIIB Powierzchnia [m²] 1.11 ha IVa Powierzchnia [m²] 0.69 ha

Połączenia transportowe

• Dojazdowa droga do terenu krajowa: droga krajowa 12
• Szerokość użytkowa drogi 7 m
• Austostrada/droga ekspresowa/droga krajowa [km] droga krajowa 12 Odległość 0.01 km
• Porty rzeczne i morskie w odległosći do 200 km [km] Port Puławy Odległość 118 km, Port Kazimierz Dolny Odległość 122 km
• Kolej [km] Miasto Chełm Odległość do linii kolejowej 0.1 km
• Bocznica kolejowa [km] Miasto 1.6 km
• Najbliższe lotnisko międzynarodowe [km] Lotnisko Port Lotniczy Lublin Odległość 63 km
• Najbliższe miasto wojewódzkie [km] Miasto Lublin Odległość 70 km

Istniejąca infrastruktura

• Elektryczność na terenie (T/N) Nie
• Odległość przyłącza od granicy terenu [m] Brak danych
• Napięcie [kV] 15 kV
• Dostępna moc [MW] 2 MW
• Gaz na terenie (T/N) Nie
• Odległość przyłącza do granicy działki [m] Brak danych
• Wartość kaloryczna [MJ/Nm³] 40.673 MJ/Nm³
• Średnica rury [mm] 200 mm Dostępna objętość [Nm³/h] 2500 Nm³/h
• Woda przeznaczona do celów socjalnych na terenie (T/N) Nie
• Odległość przyłącza od granicy terenu [m] Brak danych
• Dostępna objętość [m³/24h] Brak danych
• Woda przeznaczona do celów przemysłowych na terenie (T/N) Nie
• Odległość przyłącza do granicy działki [m] 45 m
• Dostępna objętość [m³/24h] 5 m³/24h
• Kanalizacja na terenie (T/N) Nie
• Odległość przyłącza do granicy terenu [m] 0 m Para technologiczna (T/N) Nie
• Dostępna objętość[m³/24h] Brak danych
• Oczyszczalnia ścieków na terenie bądź w bezpośrednim sąsiedztwie Nie Światłowód (T/N) Nie
• Telefony (T/N) Brak danych
• Odległość przyłącza od granicy terenu [m] 45 m